英国4月按揭贷款较去年同期高出36 ％ ，一个贷款人的组织说，作为一家大型银行移动到冷却的房地产市场在伦敦。

 

贷款总额增长了8 ％，与三月的总额约166亿英镑相比，根据抵押贷款协会（ CML ） 。

 

这些数字来后不久，劳埃德银行集团表示，将限制贷款用于高附加值的家园。

 

该数据包括实施新房贷细则的第一个星期。

 

的规定，由城市看门狗介绍 - 金融市场行为监管局（ FCA ） ，完全生效4月26日，但一些贷款机构正在采用新的规则。他们确保贷款进行按揭申请一个完整的承受能力检查。

 

预计所需的贷款评估额外的时间来减缓抵押贷款市场，并出现了抵押贷款批准数量跌倒在最近几个月。

 

虽然贷款总额回升四月的最高水平自2008年以来的任何四月， CML的说，这是太早准确对生效的新规则会。

 

“按揭市场回顾[规则]从四月下旬的实施，使得它有点难以解释最近的数据。正如我们先前指出，可能会有一些干扰活动的月度模式，而MMR程序床下来， ”说CML首席经济学家鲍勃Pannell 。

 

这实际上已经提前，而不是仅仅通过了最新的CML数据记录的抵押贷款。对那些申请时，新规则在全流量的影响将不会在这些数字了几个月看到。

 

贷款上限

总按揭贷款仍远低于危机前的水平。每月售出的房屋数量也远低于危机前的高峰。今年四月， 94,960家，在英国共售出，根据英国税务及海关总署（HMRC ） 。这是从72,180 2013年4月，但比2007年4月出售126,450家要低得多。

 

然而，不同的消费群体，政治家和评论家都呼吁住房市场进行冷却。来自国家统计局的最新数据显示，每年房价上涨8％ ，英国，其中包括17 ％的增幅在伦敦。

 

周二，劳埃德银行集团表示，将限制按揭贷款的四倍收益的贷款价值超过50万英镑，以应对“在伦敦住房市场的具体通胀压力” 。

 

平均楼价在伦敦为£ 459,000根据来自国家统计局的最新数字。

 

这一举措，主要是为新的借款人也给那些服用了额外的借贷或再抵押的移动，适用于通过哈利法克斯，劳埃德银行，苏格兰银行和苏格兰寡妇银行贷款。

 

现在的问题是，这是否会被其他放款人进行匹配，或者给别人机会，使土地抢这个习俗。劳埃德预计的政策变化影响8％左右在伦敦的贷款。

 

按揭经纪人约翰CHARCOL雷Boulger ，称此举可能迫使其他贷款人效仿。

 

到目前为止，还没有这样做。汇丰银行和桑坦德说，经济承受能力，而不是收入的倍数，进行决策时是决定性的因素。 TSB ，分别从劳埃德稳定运行，说这是不考虑在这个阶段以下劳埃德'的举动。

 

巴克莱还表示，支付能力是“最重要的因素” 。

 

“在收入的倍数，巴克莱银行将提供最高达5.5倍的收入在某些情况下，但是这将取决于多项因素，如存款的水平，收入水平和债务客户可能有量， ”巴克莱的发言人说。

 

三一金融抵押贷款经纪人亚伦斯特拉特，说：“劳埃德是如此巨大的贷款人将有一个空白填补，特别是因为他们一直热衷于提供相当长的一段时间大额抵押贷款的一些其他银行会看到这一点。以此为契机，借更多的钱“ 。

 

他说，很多贷款人都在500000英镑提供抵押贷款，并提供借款人的负担能力满足条件，他们将提供高达五倍的收入。

 

施加制动

在慢性粒细胞白血病期待英国央行很快介入并改变领土的所有贷款人。

 

“英国央行已暗示，宏观审慎措施，限制住房市场复苏很可能在不久的将来，也许在不久的将来， ” Pannell先生说。

 

“即将出台的措施将在我们的估计，要小心，校准和比例，以及旨在加强审慎承受能力的检查，而不是刹车适用于住房市场在更戏剧性的方式。 ” 常州建筑材料    http://www.jsczjy.com